Информация о проекте строительства.

         9-ти этажный жилой дом расположен в г. Пензе, Первомайского района на ул. Мира.
Настоящий проект предусматривает инвестирование строительства дома, путем долевого участия в строительстве как физических так и юридических лиц.

             Срок строительства первой очереди дома в осях А-Е, 1-10 начало- март 2006г., окончание-сентябрь 2007г.

            Проект прошел государственную экспертизу по утверждаемой части рабочего проекта строительства и соответствует предъявляемым требованиям, - заключения № Э-04-24/2006 утвержденных 31 января 2006г.

            Разрешение на производство работ выдано администрацией г. Пенза 16 февраля 2006г. за номером 007.

            Земельный участок под строительство дома выделен ОАО «Пензпромстрой» Постановлением главы администрации г. Пензы от 06.01.2004г. за № 13/2.

            Жилой дом запроектирован 9-ти двухсекционным зданием сложной формы в плане с размерами секции в осях 15,3 х 25,0 м. Здание с подвалом и чердаком. Высота жилых этажей – 3,05 м, подвала – 2, 67 м, чердака – 2,0 м.

            На жилых этажах размещены однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры, в подвале- индивидуальный тепловой пункт, узел ввода коммуникаций, в чердаке – машинное отделение лифтов. На первом этаже предусмотрено помещение электрощитовой с отдельным входом с улицы. Каждая секция оснащена пассажирским лифтом грузоподъемность – 400 кг., мусоропроводом. Для доступа в здание маломобильных групп населения предусмотрен пандус с перилами, с уклоном пандуса 1:12.

        Девяти этажный жилой дом имеет следующие показатели:

• Всего квартир – 62 шт, из них:
• однокомнатных – 9 шт.
• двухкомнатных – 10 шт.
• трехкомнатных – 27 шт.
• четырехкомнатных – 16 шт.

• Общая площадь однокомнатной квартиры – 43,81-46,69 м2
• Общая площадь двухкомнатной квартиры – 60,22 – 61,98 м2.
• Общая площадь 3-х комнатной квартиры – 75,94 – 79,72 м2.
• Общая площадь 4-х комнатной квартиры – 110,83 – 112,16 м2.
• Общая площадь квартир – 4697,5 м2.

Фундаменты – ленточные, сборные ж/бетонные подушки.
Стены подвала – сборные бетонные блоки. Стены наружние – слоистая кирпичная кладка, внутренний несущий слой из керамического кирпича, толщиной кладки – 510-640 мм затем слой утеплителя – плита ПСБ-С-35 толщиной 140 мм и отдельный слой из керамического кирпича толщиной 120 мм.

            Генеральным планом предусматривается размещение на участке 2-х секционного 62 квартирного дома и благоустройство прилегающей территории. Для жильцов в дворовом пространстве предусмотрены необходимые площадки отдыха, хозяйственные, для игр детей, для размещения мусороконтейнеров. Гостевые стоянки для легкового автотранспорта предусмотрены вне участка с северной и южной стороны участка.

            Состав общего имущества дома, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после ввода дома в эксплуатацию является: подвал, чердак, лестничная клетка.

            Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома осуществляет комиссия:

• Председателем является начальник ГАСН г. Пенза,
• заместитель председателя,
• зам.главы районной администрации.

 Постоянными членами комиссии являются:

•  председатель государственного органа противопожарной службы МЧС России,
•  главный архитектор района,
•  представитель территориального управления «Роспотребнадзора» по Пензенской области.

        В комиссию по приемке в эксплуатацию входят: архитекторы – авторы проектов, руководитель организации застройщика, представитель эксплуатационной организации (товарищество собственников жилья), - представители генерального подрядчика, субподрядной организации.

        Генеральным подрядчиком по строительству жилого дома является ООО «Промкомстрой» выполняющее общестроительные работы, а также субподрядные организации выполняющие:

• ООО «Отделстрой» внутренние и наружние работы,
• ООО «Спецтеплоизоляция» - утепление фасада
• ООО «Медстроймонтаж» электромонтажные работы.

        При осуществлении проекта строительства финансовые и прочие риски минимальны, поэтому Застройщик их не страхует. Участники долевого строительства несут финансовые риски в пределах своих инвестиционных взносов, которые могут быть застрахованы ими в индивидуальном порядке. Застройщик имеет на своем балансе имущество эквивалентное сумме инвестиционных взносов участников строительства.

Проектная декларация. (doc.)

Дополнение к декларации. (doc.)

Дополнение к декларации. (doc.)