Информация о проекте строительства.

        1. 10-ти этажный жилой дом расположен в г .Пензе, на пересечении улиц Богданова, Ватутина, Красная Горка.

            Настоящий проект предусматривает инвестирование строительства дома путем долевого участия в строительстве как физических,  так и юридических лиц.

            Срок строительства дома: начало – август 2005 г., окончание – декабрь 2006 г.

            Проект прошел государственную экспертизу по 1 этапу (фундаменты) и соответствует предъявляемым требования – заключение № Э-04-133-2005 г. от 17 июня 2005 г.

2.      Разрешение на производство работ выдано Госархстройнадзором от 25.07.2005 г. за  № 941.

3.      Земельный участок под строительство дома выделен ОАО «ПензТИСИЗ» постановлением главы администрации г. Пензы №2492 от 20.12.2002 г.

ОАО «ПензТИСИЗ» заключил на земельный участок договор аренды №5139 от 24.03.2004 г. и данный земельный участок договором уступки прав и обязанностей от 12.01.2005 г. передан ОАО «Пензпромстрой».

4.      Жилой дом запроектирован 10-ти этажным, односекционным, со смещенной этажностью по высоте в 1,4 м , вход в квартиры осуществляется с каждого уровня  лестничных площадок

Каждая квартира имеет выход на отдельный балкон. Под частью здания запроектирован технический подвал высотой 1,82 м, в котором расположен элеваторный узел, инженерные коммуникации, пункт теплового ввода и мусорокамера. Запроектирован теплый технический чердак Н=1,65 м для прокладки инженерных коммуникаций и устройства вытяжных шахт и машинного отделения лифта.

         5.  10-ти этажный жилой дом имеет следующие показатели:

               Всего квартир – 57 шт., из них

• 1 комнатных – 37 шт.

• 2 комнатных – 10 шт.

• 3 комнатных – 10 шт.

•  Общая площадь 1 комнатной квартиры 33,9-45,4 м2

•  Общая площадь 2 –х комнатной квартиры 56,3-58,8 м2

•  Общая площадь 3-х комнатной квартиры 75,5-78,6 м2

•  Общая площадь квартир  2296,87 м2

            На 1-ом этаже офисное помещение  - 97,86 м2

            Наружные стены трехслойные с утеплением из пенополистерола.

Наружный слой – лицевой глиняный кирпич трех цветов (охра, красный, светло-серый) с западающим швом.

Внутренний слой толщиной 510 или 640 мм – несущий, выполнен из силикатного кирпича.

Генеральным планом предусматривается расположение на участке многоэтажного жилого дома автостоянки на 10 машино-мест, площадки для мусороконтейнеров, а также максимальное благоустройство территории: устройство проездов с твердым покрытием и бордюрным камнем, устройство тротуаров, площадок.

6.  Состав общего имущества дома, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после ввода дома в эксплуатацию является: технический чердак, лестничная клетка.

7.   Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома осуществляет комиссия:

    - председателем является начальник ГАСНа г. Пензы
    - зам. председателя – зам главы районной администрации

Постоянными членами комиссии являются:

-представитель территориального управления «Роспотребнадзора» по Пензенской       обл.
- представитель государственного органа противопожарной службы МЧС России
- главный архитектор района

В комиссию по приемке в эксплуатацию входят:

   -  архитекторы – авторы проектов
   -  руководитель организации Застройщика
  - представитель эксплуатационной организации (товарищество собственников      жилья)
   - представитель генерального подрядчика, субподрядных организаций.

8.  Генеральным подрядчиком по строительству жилого дома является ООО «Промстройспецмонтаж», выполняющее общестроительные, сантехнические, электромонтажные работы. Работы по газоснабжению дома выполняет ООО «Промсервис-Плюс».

9.  При осуществлении проекта строительства финансовые и прочие риски минимальны,  поэтому Застройщик их не страхует. Участники долевого строительства несут финансовые риски в пределах своих инвестиционных взносов, которые могут быть застрахованы ими в индивидуальном порядке.